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当社におきましては、従来よりアパート管理・運営にあたり、維持管理部を設置し、アパート経営者の皆様に対して"安心”と"不安解消"をお届けしてまいりましたが、この度、万全なバックアップ体制でアパート経営のお手伝いをさせていただきます。
（但し、任意の制度としますのでご希望の方に限定させて頂きます）


　 目的
　・安定収入の確保。
　・空室時の不安の解消。
　・アパート経営のわずらわしさを解消。
　
メリット1 空室時の心配がありません。
入居時の有無にかかわらず毎月、当初家賃の90％を当社が保証いたします。
メリット2 家賃の集金や入居・退去時の立会いの必要がありません。
入居者からの毎月の家賃の集金やオーナーの業務である入居・退去時の立会いも当社が行いますので一切必要ありません。
メリット3 メンテナンスの手配やクレーム処理の必要がありません。
入居者入れ替え時の補修や通常のメンテナンスもオーナーの手をわずらわせることなく当社が責任を持って対処いたします。


　 ・

㈱中央建物が全室一括借り上げます。
　 ・ 定額家賃収入をオーナー様に毎月お支払いします。(家賃総額の90％のお支払い)
　 ・ 礼金は、㈱中央建物が受け取ります。敷金・管理費は当社預かりとします。
　 ・ 期間は2年毎に更新契約いたします。(異議のない場合には自動更新となります。)

相続税や固定資産税などの税金対策に有効なアパート経営

どんなアパートに入居者が集まるか。
周辺の環境設備を考慮し、入居者のニーズに対応したプランニングでアパートを作り。
ここ数年、注目を集めている魅力的で堅実な事業、アパート経営。
大切な資産の有効利用と長期間にわたって安定した収入を得られるのが、何よりの魅力となっています。


免責期間って何ですか？
　

免責期間とは借上保証をさせていただいた場合、最初の一定期間はオーナー様に家賃の支払いを免除していただく期間です。
この期間に当社で入居者を探し、契約等の手続きをします。
免責期間をいただくのはオーナー様と当社の始めの契約時1回だけです。
入居者の入れ替え時はいただきません。
免責の期間は礼金が何ヶ月分取れるかによって異なります

一体どれくらいの期間保証してくれるのですか？
　

借上保証期間は2年～10年間の期間で、期間はオーナー様に選んでいただきます。
又、10年経った時点でもご依頼いただければ保証期間を更新させていただきます。

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